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Norville
76 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Norville
À Norville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 674 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Norville ?
Le prix médian de l'immobilier à Norville est de 3 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Norville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Norville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Norville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Norville a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 674 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 17,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 10,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 28 720 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 583 €/m² | 4 |
| T2 | 5 453 €/m² | 24 |
| T3 | 3 377 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 363 €/m² | 6 |
| Maison | 3 200 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 290 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 3 924 €/m² | 74 | +19,2% |
| 2023 | 3 205 €/m² | 41 | -18,3% |
| 2024 | 3 160 €/m² | 39 | -1,4% |
| 2025 | 3 674 €/m² | 47 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
265 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 866 €/m² | haute |
| 54 | Arpajon | 3 164 €/m² | haute |
| 57 | Guibeville | 3 270 €/m² | moyenne |
| 76 | Avrainville | 3 135 €/m² | faible |
| 70 | Égly | 2 960 €/m² | haute |
| 65 | Ollainville | 2 744 €/m² | haute |
| 61 | Leuville-sur-Orge | 3 566 €/m² | haute |
| 68 | Cheptainville | 2 917 €/m² | moyenne |