Guibeville

57 moyenne Zone B1
INSEE : 91292 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 270 €/m²
Prix m²
-4,1%
Évol. 1 an
16,74 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
923
Population
12
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-16,5 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-8,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 270 €/m²
Évol. 1 an -4,1%
Évol. pluriannuelle -12,5%
Transactions/an 12
Loyer estimé 16,74 €/m²
Rendement brut 5,71 %
Passoires F+G 3,8 %
Concernés E+F+G 7,5 %
Taxe foncière 39,26 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 923
Croissance pop. 5 ans +32,2%
Revenu médian 28 690 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 2,4%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,82 pers.
% locataires 11,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 3 589 €/m² 3
Maison 3 413 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 738 €/m² 11 -
2022 3 619 €/m² 18 -3,2%
2023 3 263 €/m² 9 -9,8%
2024 3 409 €/m² 8 +4,5%
2025 3 270 €/m² 12 -4,1%

Ventes géolocalisées 58 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne