Cheptainville

68 moyenne Zone B1
INSEE : 91156 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 917 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
16,74 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
2 204
Population
28
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,6 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 917 €/m²
Évol. 1 an -2,2%
Évol. pluriannuelle -3,7%
Transactions/an 28
Loyer estimé 16,74 €/m²
Rendement brut 6,41 %
Passoires F+G 8,1 %
Concernés E+F+G 23,8 %
Taxe foncière 34,84 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 2 204
Croissance pop. 5 ans +3,7%
Revenu médian 28 720 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 4,6%
% 15-24 ans 11,6 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 16,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 125 €/m² 7
T3 3 051 €/m² 8
T4 et + 3 769 €/m² 2
Maison 3 202 €/m² 84

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 028 €/m² 37 -
2022 3 282 €/m² 31 +8,4%
2023 3 283 €/m² 26 +0,0%
2024 2 982 €/m² 20 -9,1%
2025 2 917 €/m² 24 -2,2%

Ventes géolocalisées 136 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne