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Torfou
58 faible Zone B12 446 €/m²
Prix m²
-29,3%
Évol. 1 an
15,43 €/m²
Loyer estimé
294
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Torfou
À Torfou (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 446 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Torfou ?
Le prix médian de l'immobilier à Torfou est de 2 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Torfou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torfou a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,6 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-34,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 15,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
| TEOM | 14,08 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 30 310 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 769 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 905 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 5 517 €/m² | 1 | +89,9% |
| 2023 | 2 733 €/m² | 2 | -50,5% |
| 2024 | 3 457 €/m² | 1 | +26,5% |
| 2025 | 2 446 €/m² | 4 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chamarande | 2 271 €/m² | moyenne |
| 69 | Mauchamps | 3 591 €/m² | faible |
| 73 | Lardy | 3 195 €/m² | haute |
| 72 | Janville-sur-Juine | 3 032 €/m² | haute |
| 63 | Boissy-sous-Saint-Yon | 2 970 €/m² | haute |
| 68 | Cheptainville | 2 917 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |
| 76 | Avrainville | 3 135 €/m² | faible |