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Saint-Sulpice-de-Favières
65 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-de-Favières
À Saint-Sulpice-de-Favières (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 247 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Favières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Favières est de 2 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-de-Favières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Sulpice-de-Favières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-de-Favières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Favières a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -40,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
37,44 % |
| TEOM | 7,47 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 34 040 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 146 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 769 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 795 €/m² | 7 | -25,8% |
| 2023 | 1 984 €/m² | 3 | -29,0% |
| 2024 | 1 949 €/m² | 3 | -1,8% |
| 2025 | 2 247 €/m² | 10 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Mauchamps | 3 591 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |
| 71 | Souzy-la-Briche | 1 935 €/m² | faible |
| 82 | Breux-Jouy | 2 964 €/m² | moyenne |
| 57 | Breuillet | 2 700 €/m² | haute |
| 63 | Boissy-sous-Saint-Yon | 2 970 €/m² | haute |
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |
| 72 | Chauffour-lès-Étréchy | 2 606 €/m² | faible |