Breux-Jouy

82 moyenne Zone A
INSEE : 91106 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 964 €/m²
Prix m²
+16,9%
Évol. 1 an
16,27 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 285
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Breux-Jouy

À Breux-Jouy (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 964 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+16,9 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,9 %)
  • Chômage contenu (6,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Breux-Jouy ?

Le prix médian de l'immobilier à Breux-Jouy est de 2 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Breux-Jouy ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Breux-Jouy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Breux-Jouy ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breux-Jouy a augmenté de 16,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,5 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+12,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 964 €/m²
Évol. 1 an +16,9%
Évol. pluriannuelle +7,7%
Transactions/an 15
Loyer estimé 16,27 €/m²
Rendement brut 6,13 %
Passoires F+G 20,8 %
Concernés E+F+G 40,3 %
Taxe foncière 40,32 %
TEOM 7,91 %

Économie & population

Population 1 285
Croissance pop. 5 ans +2,9%
Revenu médian 27 460 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 4,9%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 14,2 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 342 €/m² 2
Maison 2 786 €/m² 47

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 752 €/m² 24 -
2022 2 622 €/m² 15 -4,7%
2023 3 121 €/m² 9 +19,0%
2024 2 536 €/m² 18 -18,7%
2025 2 964 €/m² 9 +16,9%

Ventes géolocalisées 74 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Breuillet 2 700 €/m² haute
72 Saint-Yon 2 806 €/m² moyenne
70 Saint-Chéron 3 136 €/m² haute
65 Saint-Sulpice-de-Favières 2 247 €/m² faible
71 Souzy-la-Briche 1 935 €/m² faible
62 Saint-Maurice-Montcouronne 2 467 €/m² moyenne
81 Courson-Monteloup 2 454 €/m² faible
63 Boissy-sous-Saint-Yon 2 970 €/m² haute