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Saint-Maurice-Montcouronne
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Maurice-Montcouronne
À Saint-Maurice-Montcouronne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 467 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne est de 2 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Maurice-Montcouronne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-Montcouronne a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 467 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 16,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
30,96 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 1 543 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 32 930 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 596 €/m² | 6 |
| T3 | 3 449 €/m² | 7 |
| Maison | 2 407 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 573 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 893 €/m² | 31 | +12,4% |
| 2023 | 2 429 €/m² | 17 | -16,0% |
| 2024 | 3 024 €/m² | 10 | +24,5% |
| 2025 | 2 467 €/m² | 16 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Courson-Monteloup | 2 454 €/m² | faible |
| 83 | Vaugrigneuse | 2 857 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Chéron | 3 136 €/m² | haute |
| 82 | Breux-Jouy | 2 964 €/m² | moyenne |
| 57 | Breuillet | 2 700 €/m² | haute |
| 76 | Angervilliers | 3 234 €/m² | moyenne |
| 73 | Fontenay-lès-Briis | 3 435 €/m² | moyenne |
| 70 | Briis-sous-Forges | 3 063 €/m² | haute |