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Saint-Chéron
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Chéron
À Saint-Chéron (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 136 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (72 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Chéron ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chéron est de 3 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chéron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Chéron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chéron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chéron a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 16,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 7,91 % |
Économie & population
| Population | 5 132 |
| Croissance pop. 5 ans | 0,0% |
| Revenu médian | 26 980 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 19 |
| T2 | 3 129 €/m² | 30 |
| T3 | 2 960 €/m² | 17 |
| Maison | 2 841 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 923 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 2 970 €/m² | 81 | +1,6% |
| 2023 | 2 918 €/m² | 58 | -1,8% |
| 2024 | 2 743 €/m² | 51 | -6,0% |
| 2025 | 3 136 €/m² | 76 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
350 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Breux-Jouy | 2 964 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Maurice-Montcouronne | 2 467 €/m² | moyenne |
| 71 | Souzy-la-Briche | 1 935 €/m² | faible |
| 60 | Sermaise | 2 322 €/m² | moyenne |
| 57 | Breuillet | 2 700 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |
| 81 | Courson-Monteloup | 2 454 €/m² | faible |