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Souzy-la-Briche
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Souzy-la-Briche
À Souzy-la-Briche (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Souzy-la-Briche ?
Le prix médian de l'immobilier à Souzy-la-Briche est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souzy-la-Briche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Souzy-la-Briche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souzy-la-Briche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souzy-la-Briche a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -57,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 16,73 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 30 190 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,96 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 667 €/m² | 2 |
| Maison | 2 118 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 562 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 757 €/m² | 4 | -39,6% |
| 2023 | 2 494 €/m² | 5 | -9,5% |
| 2024 | 2 431 €/m² | 5 | -2,5% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 6 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |
| 67 | Villeconin | 2 226 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Chéron | 3 136 €/m² | haute |
| 72 | Chauffour-lès-Étréchy | 2 606 €/m² | faible |
| 82 | Breux-Jouy | 2 964 €/m² | moyenne |
| 69 | Mauchamps | 3 591 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |
| 57 | Breuillet | 2 700 €/m² | haute |