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Villeconin
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villeconin
À Villeconin (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 226 €/m², soit 61,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-49,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeconin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeconin est de 2 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeconin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Villeconin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeconin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeconin a baissé de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 226 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 30 030 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 641 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 979 €/m² | 9 | +57,2% |
| 2023 | 3 140 €/m² | 12 | +5,4% |
| 2024 | 4 375 €/m² | 5 | +39,3% |
| 2025 | 2 226 €/m² | 6 | -49,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Souzy-la-Briche | 1 935 €/m² | faible |
| 72 | Chauffour-lès-Étréchy | 2 606 €/m² | faible |
| 60 | Sermaise | 2 322 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Chéron | 3 136 €/m² | haute |
| 60 | Boissy-le-Sec | 1 655 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |
| 54 | Étréchy | 2 930 €/m² | haute |
| 69 | Mauchamps | 3 591 €/m² | faible |