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Sermaise
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sermaise
À Sermaise (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 322 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Sermaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermaise est de 2 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sermaise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermaise a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 322 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
34,19 % |
| TEOM | 7,91 % |
Économie & population
| Population | 1 617 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 28 860 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 830 €/m² | 5 |
| T3 | 3 028 €/m² | 2 |
| Maison | 2 364 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 712 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 456 €/m² | 36 | -9,4% |
| 2023 | 2 206 €/m² | 17 | -10,2% |
| 2024 | 2 373 €/m² | 24 | +7,6% |
| 2025 | 2 322 €/m² | 21 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Roinville | 2 361 €/m² | moyenne |
| 62 | Val-Saint-Germain | 2 400 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Chéron | 3 136 €/m² | haute |
| 67 | Villeconin | 2 226 €/m² | faible |
| 73 | Dourdan | 3 052 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 743 €/m² | moyenne |
| 71 | Souzy-la-Briche | 1 935 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Maurice-Montcouronne | 2 467 €/m² | moyenne |