- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Saint-Cyr-sous-Dourdan
Saint-Cyr-sous-Dourdan
69 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Cyr-sous-Dourdan
À Saint-Cyr-sous-Dourdan (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 743 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-sous-Dourdan est de 2 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Cyr-sous-Dourdan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-sous-Dourdan a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 743 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 16,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 7,91 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 30 850 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 402 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 779 €/m² | 16 | +24,6% |
| 2023 | 2 497 €/m² | 10 | -10,1% |
| 2024 | 2 712 €/m² | 14 | +8,6% |
| 2025 | 2 743 €/m² | 13 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Val-Saint-Germain | 2 400 €/m² | moyenne |
| 76 | Angervilliers | 3 234 €/m² | moyenne |
| 58 | Longvilliers | 2 008 €/m² | faible |
| 59 | Rochefort-en-Yvelines | 2 277 €/m² | moyenne |
| 57 | Roinville | 2 361 €/m² | moyenne |
| 73 | Dourdan | 3 052 €/m² | haute |
| 60 | Sermaise | 2 322 €/m² | moyenne |
| 57 | Bonnelles | 2 689 €/m² | moyenne |