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Rochefort-en-Yvelines
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Rochefort-en-Yvelines
À Rochefort-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 277 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochefort-en-Yvelines est de 2 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochefort-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Rochefort-en-Yvelines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochefort-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 16,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
23,55 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 910 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 34 410 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 204 €/m² | 6 |
| T2 | 3 179 €/m² | 8 |
| Maison | 2 290 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 589 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 3 754 €/m² | 18 | +45,0% |
| 2023 | 2 823 €/m² | 9 | -24,8% |
| 2024 | 2 349 €/m² | 11 | -16,8% |
| 2025 | 2 277 €/m² | 14 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |