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Bonnelles
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bonnelles
À Bonnelles (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 689 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bonnelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnelles est de 2 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bonnelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnelles a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 16,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
29,31 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 2 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 30 380 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 055 €/m² | 3 |
| T2 | 3 214 €/m² | 11 |
| T3 | 3 398 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 545 €/m² | 3 |
| Maison | 3 008 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 256 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 3 403 €/m² | 27 | +4,5% |
| 2023 | 3 069 €/m² | 25 | -9,8% |
| 2024 | 3 270 €/m² | 19 | +6,6% |
| 2025 | 2 689 €/m² | 29 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Bullion | 2 865 €/m² | moyenne |
| 68 | Pecqueuse | 3 107 €/m² | moyenne |
| 76 | Angervilliers | 3 234 €/m² | moyenne |
| 59 | Rochefort-en-Yvelines | 2 277 €/m² | moyenne |
| 59 | Limours | 3 294 €/m² | haute |
| 58 | Longvilliers | 2 008 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 743 €/m² | moyenne |
| 66 | Forges-les-Bains | 2 811 €/m² | haute |