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Pecqueuse
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Pecqueuse
À Pecqueuse (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 107 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Pecqueuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Pecqueuse est de 3 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pecqueuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Pecqueuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pecqueuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pecqueuse a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 29 530 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 225 €/m² | 3 |
| T2 | 3 307 €/m² | 7 |
| T3 | 3 220 €/m² | 8 |
| Maison | 3 243 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 548 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 215 €/m² | 21 | +26,2% |
| 2023 | 2 926 €/m² | 9 | -9,0% |
| 2024 | 2 454 €/m² | 6 | -16,1% |
| 2025 | 3 107 €/m² | 13 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Limours | 3 294 €/m² | haute |
| 64 | Molières | 3 388 €/m² | moyenne |
| 57 | Bonnelles | 2 689 €/m² | moyenne |
| 63 | Boullay-les-Troux | 2 508 €/m² | faible |
| 66 | Forges-les-Bains | 2 811 €/m² | haute |
| 83 | Bullion | 2 865 €/m² | moyenne |
| 47 | Choisel | 2 829 €/m² | faible |
| 70 | Briis-sous-Forges | 3 063 €/m² | haute |