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Choisel
47 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Choisel
À Choisel (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 829 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Choisel ?
Le prix médian de l'immobilier à Choisel est de 2 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Choisel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Choisel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Choisel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Choisel a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
30,48 % |
| TEOM | 5,12 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 35 390 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 362 €/m² | 2 |
| Maison | 2 850 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 433 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 712 €/m² | 7 | -21,0% |
| 2023 | 2 834 €/m² | 7 | +4,5% |
| 2024 | 3 944 €/m² | 4 | +39,2% |
| 2025 | 2 829 €/m² | 6 | -28,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |