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Cernay-la-Ville
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cernay-la-Ville
À Cernay-la-Ville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 377 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cernay-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cernay-la-Ville est de 3 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cernay-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Cernay-la-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cernay-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cernay-la-Ville a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 377 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
28,98 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 1 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 34 950 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 804 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 952 €/m² | 3 |
| Maison | 3 275 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 324 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 223 €/m² | 21 | -3,1% |
| 2023 | 3 207 €/m² | 18 | -0,5% |
| 2024 | 3 194 €/m² | 22 | -0,4% |
| 2025 | 3 377 €/m² | 18 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Senlisse | 3 135 €/m² | faible |
| 71 | Dampierre-en-Yvelines | 3 011 €/m² | moyenne |
| 47 | Choisel | 2 829 €/m² | faible |
| 76 | Celle-les-Bordes | 2 850 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Forget | 2 679 €/m² | faible |
| 62 | Lévis-Saint-Nom | 2 269 €/m² | moyenne |
| 63 | Boullay-les-Troux | 2 508 €/m² | faible |
| 83 | Bullion | 2 865 €/m² | moyenne |