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Celle-les-Bordes
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Celle-les-Bordes
À Celle-les-Bordes (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 850 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Celle-les-Bordes ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-les-Bordes est de 2 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle-les-Bordes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Celle-les-Bordes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle-les-Bordes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-les-Bordes a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
23,64 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 35 610 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 982 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 582 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 088 €/m² | 11 | +19,6% |
| 2023 | 2 672 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2024 | 2 780 €/m² | 6 | +4,0% |
| 2025 | 2 850 €/m² | 7 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Cernay-la-Ville | 3 377 €/m² | moyenne |
| 83 | Bullion | 2 865 €/m² | moyenne |
| 76 | Clairefontaine-en-Yvelines | 3 026 €/m² | moyenne |
| 51 | Senlisse | 3 135 €/m² | faible |
| 57 | Bonnelles | 2 689 €/m² | moyenne |
| 59 | Rochefort-en-Yvelines | 2 277 €/m² | moyenne |
| 76 | Vieille-Église-en-Yvelines | 2 820 €/m² | faible |
| 68 | Pecqueuse | 3 107 €/m² | moyenne |