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Clairefontaine-en-Yvelines
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Clairefontaine-en-Yvelines
À Clairefontaine-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 026 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines est de 3 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Clairefontaine-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 026 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
27,01 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 850 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 34 860 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 779 €/m² | 2 |
| T3 | 3 772 €/m² | 4 |
| Maison | 3 200 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 932 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 154 €/m² | 15 | +7,6% |
| 2023 | 3 564 €/m² | 12 | +13,0% |
| 2024 | 2 766 €/m² | 5 | -22,4% |
| 2025 | 3 026 €/m² | 6 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Celle-les-Bordes | 2 850 €/m² | moyenne |
| 57 | Sonchamp | 2 260 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 616 €/m² | haute |
| 59 | Rochefort-en-Yvelines | 2 277 €/m² | moyenne |
| 77 | Ponthévrard | 2 441 €/m² | faible |
| 83 | Bullion | 2 865 €/m² | moyenne |
| 76 | Vieille-Église-en-Yvelines | 2 820 €/m² | faible |
| 58 | Longvilliers | 2 008 €/m² | faible |