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Vieille-Église-en-Yvelines
76 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Vieille-Église-en-Yvelines
À Vieille-Église-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 820 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieille-Église-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieille-Église-en-Yvelines est de 2 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieille-Église-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Vieille-Église-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieille-Église-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieille-Église-en-Yvelines a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 820 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 16,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
28,35 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 32 800 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 210 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 224 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 067 €/m² | 7 | -35,9% |
| 2023 | 3 034 €/m² | 11 | +46,7% |
| 2024 | 2 198 €/m² | 3 | -27,5% |
| 2025 | 2 820 €/m² | 12 | +28,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Perray-en-Yvelines | 3 495 €/m² | haute |
| 73 | Auffargis | 3 137 €/m² | moyenne |
| 51 | Rambouillet | 3 729 €/m² | haute |
| 74 | Essarts-le-Roi | 2 930 €/m² | haute |
| 51 | Bréviaires | 2 703 €/m² | moyenne |
| 76 | Celle-les-Bordes | 2 850 €/m² | moyenne |
| 76 | Clairefontaine-en-Yvelines | 3 026 €/m² | moyenne |
| 66 | Cernay-la-Ville | 3 377 €/m² | moyenne |