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Bréviaires
51 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bréviaires
À Bréviaires (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 703 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-44,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bréviaires ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréviaires est de 2 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréviaires ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bréviaires présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréviaires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréviaires a baissé de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 16,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
26,11 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 1 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 32 520 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 884 €/m² | 2 |
| T3 | 3 440 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 184 €/m² | 3 |
| Maison | 2 482 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 896 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 895 €/m² | 16 | 0,0% |
| 2023 | 2 517 €/m² | 11 | -13,0% |
| 2024 | 4 867 €/m² | 13 | +93,3% |
| 2025 | 2 703 €/m² | 9 | -44,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |