- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Perray-en-Yvelines
Perray-en-Yvelines
70 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Perray-en-Yvelines
À Perray-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 495 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (96 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Perray-en-Yvelines est de 3 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perray-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Perray-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perray-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perray-en-Yvelines a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 16,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
31,30 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 6 480 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 29 640 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 976 €/m² | 34 |
| T2 | 3 734 €/m² | 56 |
| T3 | 3 453 €/m² | 28 |
| T4 et + | 3 192 €/m² | 7 |
| Maison | 3 514 €/m² | 241 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 562 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 3 681 €/m² | 115 | +3,3% |
| 2023 | 3 514 €/m² | 92 | -4,5% |
| 2024 | 3 173 €/m² | 74 | -9,7% |
| 2025 | 3 495 €/m² | 85 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
477 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Auffargis | 3 137 €/m² | moyenne |
| 76 | Vieille-Église-en-Yvelines | 2 820 €/m² | faible |
| 51 | Bréviaires | 2 703 €/m² | moyenne |
| 74 | Essarts-le-Roi | 2 930 €/m² | haute |
| 51 | Rambouillet | 3 729 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Rémy-l'Honoré | 3 141 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Léger-en-Yvelines | 2 629 €/m² | moyenne |
| 78 | Poigny-la-Forêt | 3 646 €/m² | moyenne |