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Essarts-le-Roi
74 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Essarts-le-Roi
À Essarts-le-Roi (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 930 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (84 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Essarts-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Essarts-le-Roi est de 2 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essarts-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Essarts-le-Roi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essarts-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essarts-le-Roi a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 17,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
| TEOM | 7,02 % |
Économie & population
| Population | 6 831 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 29 600 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 969 €/m² | 16 |
| T2 | 3 387 €/m² | 21 |
| T3 | 2 875 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 681 €/m² | 28 |
| Maison | 3 214 €/m² | 221 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 904 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 3 370 €/m² | 99 | +16,1% |
| 2023 | 3 174 €/m² | 79 | -5,8% |
| 2024 | 2 885 €/m² | 76 | -9,1% |
| 2025 | 2 930 €/m² | 58 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
420 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Auffargis | 3 137 €/m² | moyenne |
| 71 | Coignières | 3 639 €/m² | haute |
| 70 | Perray-en-Yvelines | 3 495 €/m² | haute |
| 62 | Lévis-Saint-Nom | 2 269 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Rémy-l'Honoré | 3 141 €/m² | moyenne |
| 63 | Mesnil-Saint-Denis | 3 513 €/m² | haute |
| 76 | Vieille-Église-en-Yvelines | 2 820 €/m² | faible |
| 51 | Bréviaires | 2 703 €/m² | moyenne |