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Coignières
71 haute Zone A3 639 €/m²
Prix m²
+6,5%
Évol. 1 an
17,64 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
4 321
Population
31
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+1,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 17,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
26,92 % |
| TEOM | 5,59 % |
Économie & population
| Population | 4 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 300 €/m² | 9 |
| T2 | 3 825 €/m² | 17 |
| T3 | 3 398 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 088 €/m² | 7 |
| Maison | 3 549 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 486 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 4 977 €/m² | 37 | +42,7% |
| 2023 | 4 436 €/m² | 36 | -10,9% |
| 2024 | 3 415 €/m² | 27 | -23,0% |
| 2025 | 3 639 €/m² | 26 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |