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Tremblay-sur-Mauldre
64 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Tremblay-sur-Mauldre
À Tremblay-sur-Mauldre (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 168 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Tremblay-sur-Mauldre ?
Le prix médian de l'immobilier à Tremblay-sur-Mauldre est de 3 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tremblay-sur-Mauldre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Tremblay-sur-Mauldre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tremblay-sur-Mauldre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tremblay-sur-Mauldre a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 17,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
31,45 % |
| TEOM | 7,64 % |
Économie & population
| Population | 930 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 32 060 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
18,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 218 €/m² | 3 |
| T2 | 3 235 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 068 €/m² | 2 |
| Maison | 3 030 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 171 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 832 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2023 | 3 439 €/m² | 12 | +21,4% |
| 2024 | 3 150 €/m² | 6 | -8,4% |
| 2025 | 3 168 €/m² | 10 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |