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Bazoches-sur-Guyonne
61 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Bazoches-sur-Guyonne
À Bazoches-sur-Guyonne (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 774 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne est de 2 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoches-sur-Guyonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bazoches-sur-Guyonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoches-sur-Guyonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 17,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
22,15 % |
| TEOM | 4,35 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 36 490 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 544 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 752 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 226 €/m² | 6 | -19,1% |
| 2023 | 2 853 €/m² | 14 | +28,1% |
| 2024 | 3 714 €/m² | 8 | +30,2% |
| 2025 | 2 774 €/m² | 5 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Tremblay-sur-Mauldre | 3 168 €/m² | moyenne |
| 68 | Mareil-le-Guyon | 2 536 €/m² | faible |
| 49 | Mesnuls | 2 628 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Rémy-l'Honoré | 3 141 €/m² | moyenne |
| 66 | Méré | 3 659 €/m² | moyenne |
| 50 | Montfort-l'Amaury | 3 698 €/m² | haute |
| 74 | Jouars-Pontchartrain | 3 483 €/m² | haute |
| 71 | Neauphle-le-Vieux | 4 198 €/m² | moyenne |