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Jouars-Pontchartrain
74 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Jouars-Pontchartrain
À Jouars-Pontchartrain (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 483 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (93 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jouars-Pontchartrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouars-Pontchartrain est de 3 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouars-Pontchartrain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Jouars-Pontchartrain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouars-Pontchartrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouars-Pontchartrain a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 483 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 18,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
32,09 % |
| TEOM | 4,90 % |
Économie & population
| Population | 6 039 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 32 860 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 972 €/m² | 9 |
| T2 | 5 168 €/m² | 38 |
| T3 | 4 374 €/m² | 54 |
| T4 et + | 3 159 €/m² | 41 |
| Maison | 3 644 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 390 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 3 751 €/m² | 99 | +10,7% |
| 2023 | 3 963 €/m² | 107 | +5,6% |
| 2024 | 3 460 €/m² | 93 | -12,7% |
| 2025 | 3 483 €/m² | 70 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
398 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neauphle-le-Château | 3 525 €/m² | haute |
| 80 | Villiers-Saint-Frédéric | 3 612 €/m² | haute |
| 71 | Neauphle-le-Vieux | 4 198 €/m² | moyenne |
| 64 | Tremblay-sur-Mauldre | 3 168 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Germain-de-la-Grange | 3 138 €/m² | moyenne |
| 74 | Plaisir | 3 353 €/m² | haute |
| 61 | Bazoches-sur-Guyonne | 2 774 €/m² | faible |
| 68 | Mareil-le-Guyon | 2 536 €/m² | faible |