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Villiers-Saint-Frédéric
80 haute Zone A3 612 €/m²
Prix m²
+10,9%
Évol. 1 an
18,38 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
3 395
Population
33
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,3 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+6,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 612 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 18,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
21,41 % |
| TEOM | 4,97 % |
Économie & population
| Population | 3 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 31 450 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 601 €/m² | 6 |
| T3 | 3 646 €/m² | 3 |
| Maison | 3 648 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 764 €/m² | 40 | +10,1% |
| 2023 | 3 988 €/m² | 24 | +6,0% |
| 2024 | 3 258 €/m² | 25 | -18,3% |
| 2025 | 3 612 €/m² | 29 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |