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Neauphle-le-Vieux
71 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Neauphle-le-Vieux
À Neauphle-le-Vieux (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 198 €/m², soit 46,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Neauphle-le-Vieux est de 4 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neauphle-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Neauphle-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neauphle-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neauphle-le-Vieux a augmenté de 47,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 21,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
25,57 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 937 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 33 460 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 586 €/m² | 5 |
| T3 | 3 902 €/m² | 2 |
| Maison | 3 333 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 623 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 023 €/m² | 21 | -16,6% |
| 2023 | 3 493 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2024 | 2 847 €/m² | 10 | -18,5% |
| 2025 | 4 198 €/m² | 8 | +47,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Villiers-Saint-Frédéric | 3 612 €/m² | haute |
| 44 | Vicq | 2 029 €/m² | faible |
| 71 | Neauphle-le-Château | 3 525 €/m² | haute |
| 68 | Mareil-le-Guyon | 2 536 €/m² | faible |
| 74 | Jouars-Pontchartrain | 3 483 €/m² | haute |
| 60 | Saulx-Marchais | 3 020 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Germain-de-la-Grange | 3 138 €/m² | moyenne |
| 61 | Bazoches-sur-Guyonne | 2 774 €/m² | faible |