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Mareil-le-Guyon
68 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mareil-le-Guyon
À Mareil-le-Guyon (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 536 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mareil-le-Guyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareil-le-Guyon est de 2 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareil-le-Guyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Mareil-le-Guyon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareil-le-Guyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareil-le-Guyon a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 536 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 17,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
25,93 % |
| TEOM | 6,10 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 35 100 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 560 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 091 €/m² | 8 | +38,0% |
| 2023 | 2 657 €/m² | 9 | -14,0% |
| 2024 | 2 562 €/m² | 3 | -3,6% |
| 2025 | 2 536 €/m² | 3 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bazoches-sur-Guyonne | 2 774 €/m² | faible |
| 66 | Méré | 3 659 €/m² | moyenne |
| 64 | Tremblay-sur-Mauldre | 3 168 €/m² | moyenne |
| 44 | Vicq | 2 029 €/m² | faible |
| 71 | Neauphle-le-Vieux | 4 198 €/m² | moyenne |
| 50 | Montfort-l'Amaury | 3 698 €/m² | haute |
| 49 | Mesnuls | 2 628 €/m² | moyenne |
| 72 | Galluis | 3 357 €/m² | moyenne |