Méré
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Méré
À Méré (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 659 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Méré ?
Le prix médian de l'immobilier à Méré est de 3 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Méré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méré a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 15,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
22,76 % |
| TEOM | 5,36 % |
Économie & population
| Population | 1 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 35 020 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 296 €/m² | 6 |
| Maison | 3 373 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 766 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 913 €/m² | 22 | +3,9% |
| 2023 | 3 426 €/m² | 22 | -12,5% |
| 2024 | 3 178 €/m² | 20 | -7,2% |
| 2025 | 3 659 €/m² | 16 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Montfort-l'Amaury | 3 698 €/m² | haute |
| 72 | Galluis | 3 357 €/m² | moyenne |
| 68 | Mareil-le-Guyon | 2 536 €/m² | faible |
| 61 | Bazoches-sur-Guyonne | 2 774 €/m² | faible |
| 44 | Vicq | 2 029 €/m² | faible |
| 49 | Mesnuls | 2 628 €/m² | moyenne |
| 63 | Boissy-sans-Avoir | 3 623 €/m² | moyenne |
| 64 | Tremblay-sur-Mauldre | 3 168 €/m² | moyenne |