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Galluis
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Galluis
À Galluis (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 357 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Galluis ?
Le prix médian de l'immobilier à Galluis est de 3 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Galluis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Galluis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Galluis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Galluis a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 15,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
24,43 % |
| TEOM | 7,11 % |
Économie & population
| Population | 1 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 30 840 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 884 €/m² | 7 |
| T3 | 3 733 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 329 €/m² | 4 |
| Maison | 3 484 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 592 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 835 €/m² | 30 | +6,8% |
| 2023 | 3 168 €/m² | 13 | -17,4% |
| 2024 | 3 145 €/m² | 14 | -0,7% |
| 2025 | 3 357 €/m² | 19 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Méré | 3 659 €/m² | moyenne |
| 50 | Montfort-l'Amaury | 3 698 €/m² | haute |
| 75 | Queue-les-Yvelines | 3 617 €/m² | haute |
| 63 | Boissy-sans-Avoir | 3 623 €/m² | moyenne |
| 50 | Grosrouvre | 4 176 €/m² | moyenne |
| 44 | Vicq | 2 029 €/m² | faible |
| 68 | Mareil-le-Guyon | 2 536 €/m² | faible |
| 51 | Millemont | 1 779 €/m² | faible |