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Queue-les-Yvelines
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Queue-les-Yvelines
À Queue-les-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 617 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Queue-les-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Queue-les-Yvelines est de 3 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Queue-les-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Queue-les-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Queue-les-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Queue-les-Yvelines a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 16,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
27,85 % |
| TEOM | 7,09 % |
Économie & population
| Population | 2 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,9% |
| Revenu médian | 29 530 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 228 €/m² | 9 |
| T2 | 3 837 €/m² | 10 |
| T3 | 3 868 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 567 €/m² | 6 |
| Maison | 3 476 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 3 482 €/m² | 39 | +21,9% |
| 2023 | 3 594 €/m² | 33 | +3,2% |
| 2024 | 3 000 €/m² | 28 | -16,5% |
| 2025 | 3 617 €/m² | 30 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Millemont | 1 779 €/m² | faible |
| 68 | Garancières | 2 963 €/m² | haute |
| 72 | Galluis | 3 357 €/m² | moyenne |
| 50 | Grosrouvre | 4 176 €/m² | moyenne |
| 63 | Boissy-sans-Avoir | 3 623 €/m² | moyenne |
| 78 | Béhoust | 3 673 €/m² | faible |
| 50 | Montfort-l'Amaury | 3 698 €/m² | haute |
| 66 | Méré | 3 659 €/m² | moyenne |