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Grosrouvre
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Grosrouvre
À Grosrouvre (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 176 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grosrouvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Grosrouvre est de 4 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grosrouvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Grosrouvre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grosrouvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grosrouvre a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
20,33 % |
| TEOM | 4,22 % |
Économie & population
| Population | 902 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 37 690 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 4 782 €/m² | 4 |
| Maison | 3 401 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 517 €/m² | 26 | +10,6% |
| 2023 | 3 201 €/m² | 12 | -9,0% |
| 2024 | 3 696 €/m² | 9 | +15,4% |
| 2025 | 4 176 €/m² | 15 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |