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Garancières
68 haute Zone B12 963 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
15,73 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
2 621
Population
34
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,1 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 963 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 15,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
28,54 % |
| TEOM | 7,74 % |
Économie & population
| Population | 2 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 31 350 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 752 €/m² | 2 |
| T2 | 3 156 €/m² | 6 |
| T3 | 3 625 €/m² | 2 |
| Maison | 3 250 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 027 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 150 €/m² | 45 | +4,1% |
| 2023 | 3 311 €/m² | 28 | +5,1% |
| 2024 | 2 914 €/m² | 20 | -12,0% |
| 2025 | 2 963 €/m² | 28 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |