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Boissy-sans-Avoir
63 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Boissy-sans-Avoir
À Boissy-sans-Avoir (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 623 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boissy-sans-Avoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-sans-Avoir est de 3 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-sans-Avoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Boissy-sans-Avoir présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-sans-Avoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-sans-Avoir a augmenté de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
28,14 % |
| TEOM | 9,84 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 31 530 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 510 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 682 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 457 €/m² | 16 | +28,9% |
| 2023 | 3 504 €/m² | 7 | +1,4% |
| 2024 | 2 982 €/m² | 6 | -14,9% |
| 2025 | 3 623 €/m² | 8 | +21,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Galluis | 3 357 €/m² | moyenne |
| 44 | Vicq | 2 029 €/m² | faible |
| 70 | Auteuil | 2 964 €/m² | moyenne |
| 75 | Queue-les-Yvelines | 3 617 €/m² | haute |
| 68 | Garancières | 2 963 €/m² | haute |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |
| 60 | Saulx-Marchais | 3 020 €/m² | faible |
| 66 | Méré | 3 659 €/m² | moyenne |