Orgerus

57 haute Zone B1
INSEE : 78465 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 463 €/m²
Prix m²
-9,6%
Évol. 1 an
15,87 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
2 489
Population
32
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,2 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-14,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 463 €/m²
Évol. 1 an -9,6%
Évol. pluriannuelle -13,3%
Transactions/an 32
Loyer estimé 15,87 €/m²
Rendement brut 7,19 %
Passoires F+G 18,9 %
Concernés E+F+G 43,3 %
Taxe foncière 24,96 %
TEOM 7,29 %

Économie & population

Population 2 489
Croissance pop. 5 ans +3,3%
Revenu médian 29 300 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 5,0%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 10,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 864 €/m² 4
T3 3 451 €/m² 6
Maison 2 695 €/m² 112

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 842 €/m² 39 -
2022 2 982 €/m² 44 +4,9%
2023 2 750 €/m² 25 -7,8%
2024 2 724 €/m² 28 -0,9%
2025 2 463 €/m² 26 -9,6%

Ventes géolocalisées 159 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible