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Tacoignières
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Tacoignières
À Tacoignières (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 545 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tacoignières ?
Le prix médian de l'immobilier à Tacoignières est de 2 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tacoignières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Tacoignières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tacoignières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tacoignières a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
23,84 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 1 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 29 550 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 147 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 255 €/m² | 20 | +13,6% |
| 2023 | 2 245 €/m² | 6 | -0,5% |
| 2024 | 2 533 €/m² | 10 | +12,8% |
| 2025 | 2 545 €/m² | 18 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |