Osmoy
81 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Osmoy
À Osmoy (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 029 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Osmoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Osmoy est de 3 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Osmoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Osmoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Osmoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Osmoy a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +64,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
25,63 % |
| TEOM | 8,18 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 29 120 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
2,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 661 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 4 198 €/m² | 7 | +128,2% |
| 2023 | 2 442 €/m² | 6 | -41,8% |
| 2024 | 2 669 €/m² | 1 | +9,3% |
| 2025 | 3 029 €/m² | 3 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Martin-des-Champs | 1 538 €/m² | faible |
| 67 | Flexanville | 2 231 €/m² | faible |
| 57 | Orgerus | 2 463 €/m² | haute |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 62 | Hargeville | 1 745 €/m² | faible |
| 61 | Goupillières | 2 399 €/m² | faible |
| 78 | Béhoust | 3 673 €/m² | faible |
| 70 | Septeuil | 2 560 €/m² | haute |