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Orvilliers
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Orvilliers
À Orvilliers (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 572 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Orvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Orvilliers est de 2 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Orvilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orvilliers a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
28,86 % |
| TEOM | 8,88 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 27 610 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 708 €/m² | 5 |
| T2 | 3 007 €/m² | 6 |
| Maison | 2 409 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 441 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 298 €/m² | 26 | -5,9% |
| 2023 | 2 513 €/m² | 15 | +9,4% |
| 2024 | 2 519 €/m² | 16 | +0,2% |
| 2025 | 2 572 €/m² | 10 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Civry-la-Forêt | 1 571 €/m² | faible |
| 58 | Mulcent | 1 280 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 68 | Tacoignières | 2 545 €/m² | moyenne |
| 49 | Montchauvet | 1 596 €/m² | faible |
| 68 | Gressey | 1 735 €/m² | faible |
| 60 | Courgent | 1 733 €/m² | faible |
| 81 | Richebourg | 2 306 €/m² | moyenne |