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Richebourg
81 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Richebourg
À Richebourg (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 306 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Richebourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Richebourg est de 2 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Richebourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Richebourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Richebourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Richebourg a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
26,00 % |
| TEOM | 8,81 % |
Économie & population
| Population | 1 570 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 31 290 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 706 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 114 €/m² | 14 | +5,3% |
| 2023 | 1 894 €/m² | 15 | -10,4% |
| 2024 | 2 162 €/m² | 16 | +14,1% |
| 2025 | 2 306 €/m² | 15 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Gressey | 1 735 €/m² | faible |
| 74 | Bazainville | 2 631 €/m² | moyenne |
| 68 | Tacoignières | 2 545 €/m² | moyenne |
| 71 | Maulette | 3 980 €/m² | moyenne |
| 70 | Orvilliers | 2 572 €/m² | moyenne |
| 60 | Houdan | 3 254 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 308 €/m² | moyenne |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |