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Bazainville
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bazainville
À Bazainville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 631 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bazainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazainville est de 2 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bazainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazainville a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
25,77 % |
| TEOM | 6,77 % |
Économie & population
| Population | 1 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 31 990 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 200 €/m² | 2 |
| Maison | 2 065 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 406 €/m² | 20 | +16,4% |
| 2023 | 1 878 €/m² | 13 | -21,9% |
| 2024 | 2 421 €/m² | 18 | +28,9% |
| 2025 | 2 631 €/m² | 15 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Richebourg | 2 306 €/m² | moyenne |
| 71 | Maulette | 3 980 €/m² | moyenne |
| 83 | Gambais | 2 533 €/m² | haute |
| 68 | Tacoignières | 2 545 €/m² | moyenne |
| 57 | Orgerus | 2 463 €/m² | haute |
| 60 | Houdan | 3 254 €/m² | haute |
| 78 | Béhoust | 3 673 €/m² | faible |
| 68 | Gressey | 1 735 €/m² | faible |