Gambais

83 haute Zone B1
INSEE : 78263 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 533 €/m²
Prix m²
+8,0%
Évol. 1 an
13,72 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
2 574
Population
38
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,4 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+3,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 533 €/m²
Évol. 1 an +8,0%
Évol. pluriannuelle +5,6%
Transactions/an 38
Loyer estimé 13,72 €/m²
Rendement brut 6,05 %
Passoires F+G 19,0 %
Concernés E+F+G 40,9 %
Taxe foncière 22,54 %
TEOM 6,08 %

Économie & population

Population 2 574
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 32 660 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,55 pers.
% locataires 5,4 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 4 350 €/m² 2
T3 2 255 €/m² 2
T4 et + 3 494 €/m² 2
Maison 2 185 €/m² 124

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 399 €/m² 57 -
2022 2 711 €/m² 43 +13,0%
2023 2 432 €/m² 29 -10,3%
2024 2 346 €/m² 24 -3,6%
2025 2 533 €/m² 35 +8,0%

Ventes géolocalisées 182 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible