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Bourdonné
54 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Bourdonné
À Bourdonné (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 596 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourdonné ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdonné est de 2 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdonné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bourdonné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdonné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdonné a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
25,44 % |
| TEOM | 5,15 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 32 020 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 124 €/m² | 2 |
| Maison | 2 098 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 649 €/m² | 13 | +27,4% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 6 | -38,8% |
| 2024 | 2 730 €/m² | 10 | +68,5% |
| 2025 | 2 596 €/m² | 8 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Condé-sur-Vesgre | 2 613 €/m² | moyenne |
| 83 | Gambais | 2 533 €/m² | haute |
| 57 | Adainville | 2 218 €/m² | moyenne |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 71 | Maulette | 3 980 €/m² | moyenne |
| 75 | Gambaiseuil | 1 712 €/m² | faible |
| 74 | Bazainville | 2 631 €/m² | moyenne |
| 51 | Boutigny-Prouais | 2 038 €/m² | moyenne |