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Boutigny-Prouais
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Boutigny-Prouais
À Boutigny-Prouais (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 038 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boutigny-Prouais ?
Le prix médian de l'immobilier à Boutigny-Prouais est de 2 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boutigny-Prouais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Boutigny-Prouais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boutigny-Prouais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boutigny-Prouais a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 038 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
| TEOM | 13,89 % |
Économie & population
| Population | 1 704 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 29 980 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 254 €/m² | 2 |
| Maison | 2 090 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 152 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 487 €/m² | 27 | +15,6% |
| 2023 | 2 140 €/m² | 22 | -13,9% |
| 2024 | 2 451 €/m² | 21 | +14,5% |
| 2025 | 2 038 €/m² | 21 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |