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Hauteville
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Hauteville
À Hauteville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hauteville ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauteville est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauteville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Hauteville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauteville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauteville a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
28,26 % |
| TEOM | 3,15 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 29 790 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 120 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 540 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 844 €/m² | 9 | +12,0% |
| 2023 | 2 102 €/m² | 7 | -26,1% |
| 2024 | 2 230 €/m² | 4 | +6,1% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 7 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Grandchamp | 1 744 €/m² | faible |
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 57 | Adainville | 2 218 €/m² | moyenne |
| 52 | Boissière-École | 1 481 €/m² | faible |
| 50 | Faverolles | 1 978 €/m² | moyenne |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 82 | Mittainville | 2 662 €/m² | faible |
| 51 | Boutigny-Prouais | 2 038 €/m² | moyenne |