Grandchamp

75 faible Zone B1
INSEE : 78283 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 744 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
15,40 €/m²
Loyer estimé
9,9 %
Rendement brut
300
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Grandchamp

À Grandchamp (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
  • Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Grandchamp ?

Le prix médian de l'immobilier à Grandchamp est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Grandchamp ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Grandchamp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Grandchamp ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandchamp a augmenté de 1,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,5 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²1 744 €/m²
Évol. 1 an +1,1%
Évol. pluriannuelle +57,2%
Transactions/an 5
Loyer estimé 15,40 €/m²
Rendement brut 9,85 %
Passoires F+G 13,3 %
Concernés E+F+G 30,0 %
Taxe foncière 25,38 %
TEOM 8,11 %

Économie & population

Population 300
Croissance pop. 5 ans -4,5%
Revenu médian 27 740 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 9,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 621 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 109 €/m² 3 -
2022 1 923 €/m² 7 +73,3%
2023 2 125 €/m² 5 +10,5%
2024 1 726 €/m² 8 -18,8%
2025 1 744 €/m² 3 +1,1%

Ventes géolocalisées 25 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

Voir tout le 78
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible