- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Adainville
Adainville
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Adainville
À Adainville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 218 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Adainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Adainville est de 2 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Adainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adainville a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 15,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
25,22 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 30 450 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 774 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 394 €/m² | 11 | +7,4% |
| 2023 | 1 661 €/m² | 9 | -30,6% |
| 2024 | 2 477 €/m² | 9 | +49,1% |
| 2025 | 2 218 €/m² | 8 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |