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Condé-sur-Vesgre
83 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Condé-sur-Vesgre
À Condé-sur-Vesgre (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 613 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Vesgre ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-sur-Vesgre est de 2 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-sur-Vesgre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Condé-sur-Vesgre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-sur-Vesgre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-sur-Vesgre a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 15,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
26,82 % |
| TEOM | 8,12 % |
Économie & population
| Population | 1 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 30 840 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 859 €/m² | 8 |
| Maison | 2 244 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 672 €/m² | 29 | +3,0% |
| 2023 | 2 514 €/m² | 19 | -5,9% |
| 2024 | 2 212 €/m² | 12 | -12,0% |
| 2025 | 2 613 €/m² | 16 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bourdonné | 2 596 €/m² | faible |
| 57 | Adainville | 2 218 €/m² | moyenne |
| 83 | Gambais | 2 533 €/m² | haute |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 54 | Hauteville | 2 091 €/m² | faible |
| 75 | Grandchamp | 1 744 €/m² | faible |
| 51 | Boutigny-Prouais | 2 038 €/m² | moyenne |
| 75 | Gambaiseuil | 1 712 €/m² | faible |