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Boissière-École
52 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boissière-École
À Boissière-École (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boissière-École ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissière-École est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissière-École ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Boissière-École présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissière-École ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissière-École a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 15,40 €/m² |
| Rendement brut |
11,60 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
22,78 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 27 710 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 555 €/m² | 2 |
| Maison | 1 720 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 264 €/m² | 8 | +11,2% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 9 | -3,6% |
| 2024 | 1 880 €/m² | 1 | -13,9% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 5 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |